Eigendomsgeschillen
Conflicten over grenzen, erfdienstbaarheden of mede-eigendom komen vaker voor dan u denkt. Wij zoeken naar een pragmatische oplossing, bij voorkeur buiten de rechtbank, maar staan klaar voor een procedure wanneer dat nodig is.
Property law met persoonlijke aandacht in Antwerpen
Vastgoedkwesties verdienen meer dan standaardoplossingen. Wij combineren diepgaande juridische kennis met een menselijke aanpak — zodat uw eigendom in goede handen is.
Bespreek uw situatie vrijblijvendHoe wij te werk gaan
Elk vastgoeddossier doorloopt een helder traject. Geen verrassingen, wel transparantie.
Kennismakingsgesprek
Tijdens een vrijblijvend eerste gesprek brengen we uw situatie in kaart. We luisteren naar uw zorgen rond eigendom, huur of bouwrecht en bepalen samen de beste strategie. Dit gesprek kan op kantoor, telefonisch of via videocall plaatsvinden.
Juridische analyse
Onze juristen onderzoeken alle relevante documenten: eigendomsakten, kadastergegevens, huurcontracten en eventuele stedenbouwkundige vergunningen. We identificeren risico's en kansen die u mogelijk over het hoofd hebt gezien.
Strategie en advies
U ontvangt een helder adviesrapport met concrete aanbevelingen. We leggen de juridische opties uit in begrijpelijke taal en bespreken de voor- en nadelen van elke route, inclusief een realistische inschatting van kosten en doorlooptijd.
Uitvoering en begeleiding
Van onderhandeling tot gerechtelijke procedure: wij handelen namens u en houden u doorlopend op de hoogte. Na afloop evalueren we het resultaat en adviseren we over preventieve maatregelen voor de toekomst.
Waarom vastgoedeigenaren voor ons kiezen
Vastgoedrecht raakt aan het hart van wat mensen dierbaar is: hun thuis, hun investering, hun levenswerk. Bij Skillful Property Legal begrijpen we dat een juridisch geschil over onroerend goed meer is dan een dossier — het gaat om zekerheid en gemoedsrust.
Ons team is lid van de Orde van Vlaamse Balies en aangesloten bij de Belgische Vereniging voor Vastgoedrecht. We publiceren regelmatig in vakbladen en spreken op conferenties over actuele ontwikkelingen in het Vlaamse eigendomsrecht.
We werken vanuit ons kantoor aan de Hermanslaan 56, 2000 Antwerp, Flanders, Belgium, maar bedienen cliënten in heel België. Persoonlijk contact staat centraal: u spreekt altijd rechtstreeks met uw behandelend jurist.
Onze juridische diensten
Gespecialiseerd in alle facetten van vastgoed- en eigendomsrecht.
Aan- en verkoop begeleiding
Van de compromis tot de notariële akte: wij controleren alle documenten, onderhandelen voorwaarden en zorgen ervoor dat uw transactie juridisch waterdicht is. Bijzondere aandacht gaat naar verborgen gebreken en bodemattesten.
Huurrecht
Of u nu verhuurder of huurder bent, het Vlaamse Woninghuurdecreet en de handelshuurwet bevatten complexe regels. Wij adviseren over huurovereenkomsten, opzegmodaliteiten, huurprijsherzieningen en geschillen over de huurwaarborg.
Stedenbouwkundig recht
Bouwvergunningen, bestemmingsplannen en handhavingsprocedures: wij begeleiden particulieren en projectontwikkelaars door het labyrint van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zorgen voor een vlot vergunningstraject.
Appartementsrecht en VME
Het beheer van een Vereniging van Mede-Eigenaars brengt unieke uitdagingen met zich mee. Wij adviseren over de basisakte, het reglement van interne orde, bijdrageverdelingen en geschillen tussen mede-eigenaars en de syndicus.
Vastgoedfiscaliteit
Registratierechten, onroerende voorheffing, btw bij nieuwbouw en meerwaardebelasting: wij optimaliseren uw fiscale positie binnen de grenzen van de wet en begeleiden u bij bezwaarprocedures tegen de fiscale administratie.
Veelgestelde vragen
Antwoorden op de vragen die wij het vaakst horen van vastgoedeigenaren en kopers.
Ons kennismakingsgesprek is altijd vrijblijvend en kosteloos. Tijdens dit gesprek van ongeveer 30 minuten bespreken we uw situatie en geven we een eerste inschatting van de juridische mogelijkheden. Pas wanneer u besluit om met ons samen te werken, ontvangt u een transparante offerte met een duidelijk overzicht van de verwachte kosten.
De doorlooptijd hangt sterk af van de complexiteit en de bereidheid van beide partijen om te onderhandelen. Een buitengerechtelijke schikking kan binnen enkele weken tot stand komen. Een gerechtelijke procedure voor de vrederechter duurt gemiddeld drie tot zes maanden, terwijl zaken voor de rechtbank van eerste aanleg zes tot achttien maanden in beslag kunnen nemen.
Dat hangt af van het type huurovereenkomst. Bij een woninghuurcontract van negen jaar heeft de huurder het recht om op elk moment op te zeggen, mits een opzegtermijn van drie maanden en eventueel een vergoeding. Bij kortlopende contracten of handelshuur gelden andere regels. Wij analyseren uw specifieke overeenkomst en adviseren over de meest voordelige aanpak.
Een erfdienstbaarheid is een zakelijk recht dat een bepaald gebruik van uw eigendom toestaat ten voordele van een naburig perceel — denk aan een recht van overgang of een uitzichtrecht. Erfdienstbaarheden kunnen voortvloeien uit de wet, uit een overeenkomst of uit verjaring. Wij onderzoeken of een erfdienstbaarheid rechtsgeldig is en adviseren over mogelijkheden tot opheffing of aanpassing.
Absoluut. Wij begeleiden zowel particulieren als professionele vastgoedspelers. Voor projectontwikkelaars bieden wij juridische ondersteuning bij grondverwerving, het opstellen van verkoopovereenkomsten op plan, de oprichting van VME-structuren en het verkrijgen van stedenbouwkundige vergunningen. Onze ervaring met grootschalige projecten in Antwerpen en omgeving is een duidelijke meerwaarde.
Laten we kennismaken
Heeft u een vraag over uw vastgoed, een lopend geschil of wilt u preventief juridisch advies? Vul het formulier in of neem rechtstreeks contact met ons op. Wij reageren binnen één werkdag.
Hermanslaan 56, 2000 Antwerp, Flanders, Belgium